Verkocht

Verkocht: Kerkpad 4A, 6562 GA Groesbeek

€ 302.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 490 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: Deze woning is al verkocht!!!!

In perfecte staat verkerende instapklare hoekwoning met groot, uitstekend onderhouden zonnige tuin (3 terrassen en veranda) en veel privacy. Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat en in een mooie kindvriendelijke wijk met op steenworp afstand een basisschool, buurtsuper, speeltuin, sportgelegenheid, bushalte met directe verbinding naar centrum Nijmegen, dokterspost en natuurgebied “De Bruuk”. Op fietsafstand bent u in het gezellige centrum van Groesbeek.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, ruime L-vorm woonkamer met voorraadkast en laminaatvloer, ruime keuken (2007) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gastoestel, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Openslaande deuren naar overdekte veranda en tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel in badmeubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Overloop/voorzolder met CV-ketel en wasmachineaansluiting, zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimten.

Tuin:
De hele zomer door zowel in de zon als in de schaduw zitten door de 3 verschillend gesitueerde terrassen (4x4 m = 16 m2) onder pergola begroeid met Blauwe Regen, (3x5 m = 15 m2) als “zitkuil” en (5,6x4,8 = 26,9 m2) die op veranda aansluit. Daarnaast nog een veranda (2,8x4,8 = 13,4 m2) die door een luxe verandazeil af te sluiten is. Naast voortuin (12x7 m = 84 m2) en achtertuin met garage (14x20 m = 280 m2. (Opp. Garage is 30 m2)), ook een zijtuin met deels bestrating voor auto naar garage (10x7 m = 70 m2).

Garage:
Vrijstaande stenen geïsoleerde zeer ruime garage (7,5x4) met vliering en voorzien van elektra, verwarming, leidingwater, grondwaterput, wasmachine- en wasdroger aansluiting. Voorzien van DN 100 afvoer om eventueel te verbouwen naar kantoor/extra kamer incl. toilet e.o. badruimte. Inhoud garage 127 m³.

Parkeerplaatsen:
Naast de voortuin parkeerplaats voor 4 auto’s op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk binnen (benedenverdieping) en buiten: 2017
- Plat dak van aanbouw vernieuwd: 2018
- Op achterzijde naar veranda na, volledig voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken
- Beveiligingscamera’s: aan het huis zijn 4 beveiligingscamera’s bevestigd. Deze zijn in overleg ter overname.
- Zonnepanelen: op garage 11 panelen in overleg ter overname. Opbrengst 3.684 kWh. De panelen zijn geplaatst d.d. 24-08-2018 en hebben een garantietermijn van 25 jaar, zowel op product als opbrengst!
- Grondwaterpomp: hele zomer door groen gras en weelderig bloeiende borders door bewateringssysteem met grondwater. In garage zit een grondwateraansluiting met een nieuwe pomp (2018). Pomp is in overleg ter overname.
-Huis geheel voorzien van dubbel glas behalve dakraampje voorzolder, toiletraampje en voordeur.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00302
Vraagprijs € 302.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Foto's

Kaart