Te koop: De Gemeint 21, 6987 AT Giesbeek

€ 224.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In Giesbeek bieden wij deze royale hoekwoning met extra uitgebouwde berging aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers en veel ruimte op zolder om nog een 4e slaapkamer te creëren. Daarnaast heeft de woning diverse opbergmogelijkheden op zolder, maar ook boven de ingang en in de berging.

Voor de woning, zowel voor als onder de carport, is er gelegenheid voor het parkeren van uw auto.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige buurt en op korte afstand van diverse uitvalswegen, scholen, speeltuin en winkelcentrum.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de berging, het toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een verlaagd zitgedeelte, een open keuken aan de voorzijde van de woning en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en is ruim en licht door de 3 ramen aan de voorzijde en de open ruimte naar het zitgedeelte. De keuken is in het wit uitgevoerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combi-oven, vaatwasser, handige en veilige Quooker en een moderne inductiekookplaat.
Het geheel betegelde toilet is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van wandcloset en fonteintje.
In de berging is de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden en een aparte wastafel aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een extra berging boven de hal. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn extra lang door de aanbouw.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een Whirlpool, stoomcabine met zitje, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime werk-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een aparte bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde van de woning. Het is mogelijk om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De voortuin op het zuidwesten is bestraat en voorzien van een carport.
De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en extra lang doordat het achterliggende perceel er door de huidige eigenaar bij is gekocht (2010). Hierdoor beschikt de tuin over 2, zowel zon als schaduw, terrassen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Perceeloppervlakte: 177 m²;
- Inhoud: 431 m³;
- Woonoppervlakte: 119 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2007;
- Parkeren op eigen terrein (1 auto) of openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00384
Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Stoomcabine
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart