Verkocht

Verkocht: Aureus 11, 6661 SE Elst

€ 285.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 142 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze keurig onderhouden gezinswoning staat in de jonge woonwijk "Westeraam" met 3 ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid tot een 4e en 5e (slaap)kamer. De ruim 11 meter diepe achtertuin, met achterom, is op het zonnige westen gelegen.

In 2016 en 2017 is de gehele woning aan de binnen- en buitenzijde geschilderd, de vloer op de gehele benedenverdieping vernieuwd en is het terras van de tuin opnieuw aangelegd.

Ligging:
De wijk Westeraam is een geliefde wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het NS-station, de gezellige dorpskern van Elst en de snelwegen te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal / toilet met fonteintje / woonkamer v.v. een pvc vloer (2016) , provisiekast, openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin / open keuken v.v. een vaatwasser, combimagnetron (2016), extra brede gaskookplaat (2016), afzuigkap (2016) en koel/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop / 3 ruime slaapkamers / een ruime badkamer met een douchecabine, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met dakraam, bergruimte, opstelling van de CV-ketel, 2 radiatoren / aansluitingen voor wasmachine en droger / de mogelijkheid om een 4e en 5e (slaap)kamer te creëren.

Tuin:
De gezellige, ruime achtertuin is 11 meter diep en is gelegen op het westen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan, vrijstaande houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007;
- Perceeloppervlakte: 142 m²;
- Inhoud: 446,50 m³;
- Woonoppervlakte: 124,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2007;
- Dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing (HR);
- Energielabel A;
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren;
- Horren in slaapkamers en bij de openslaande deuren beneden;
- Buitenkraan aan de achterzijde van de woning aanwezig;
- Tuin met achterom;
- Houten berging (6,8 m²);
- Op loopafstand van de supermarkt speeltuin en scholen;
- Voldoende parkeermogelijkheden;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00437
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124,4 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart