Verkocht

Verkocht: Maalakker 54A, 5625 SK Eindhoven

€ 185.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²

Omschrijving

Riant appartement op de 4e verdieping met vrij uitzicht, balkon op het oosten, 2 ruime slaapkamers, een open keuken, ruime badkamer en separaat toilet. Berging op dezelfde verdieping aan de overzijde van de gang. Op de E-verdieping (extra op niveau 1) een tweede berging en de gemeenschappelijke fietsruimte.
Gunstig gelegen in de wijk "Vlokhoven" in het stadsdeel "Woensel", dichtbij alle voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, TU/e, Fontys, openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen.
(for English please scroll down)
Begane grond:
Afgesloten entree met het bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met liften, trappenhuis en toegang tot de afzonderlijke bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling op de bergingslaag ('E-verdieping').

Vierde verdieping:
Brede gang met toegang tot de appartementen. Rechts naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Tegenover de ingang bevindt zich de praktische extra berging (2,7 x 1,55m) die bij het appartement hoort.

Appartement:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime en gezellige woonkamer (ca. 25 m²). Door de grote raampartijen is er sprake van een optimale daglichtinval en valt er voldoende te zien richting het oosten: de Kennedylaan en de ochtendzon.

Keuken:
Eikenhouten inrichting met kunststof aanrechtblad met spoel gedeelte en 5-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap. Onder de combimagnetron bevindt zich de koelkast. De eetbar biedt ruimte voor een ontbijtje of glaasje wijn terwijl er gekookt wordt.
Vanuit de keuken is een praktische berging bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15m²) met een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) geeft ook toegang tot het balkon. Tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer is een doorgang maar die is tijdelijk dichtgemaakt. Door deze te openen heeft de woonkamer extra lichtinval en ruimte én rechtstreeks toegang tot het balkon.

Badkamer:
Het appartement beschikt over een gemoderniseerde badkamer en is voorzien van een ligbad en vaste wastafel. Het moderne toilet is separaat gelegen en is voorzien van licht tegelwerk, een closetblok en fonteintje.

Balkon:
Het ruime balkon (bijna 7m²) is gelegen op het oosten en biedt uitzicht op het rondomliggende openbaar groen.

Bijzonderheden:
- Ruim opgezet 3-kamer-appartement, nabij WoensXL, TU/e, Fontys, openbaar vervoer, stadscentrum en uitvalswegen.
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over blokverwarming (voorschot bedraagt € 65,- p/m).
- Het appartement beschikt over twee bergingen: een op de 4e verdieping tegenover de voordeur van ca. 2,7 x 1,55 m ( 4,2 m²), de tweede op de E-verdieping van ca. 3 x 2,3m (7 m²). Op diezelfde verdieping bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling.
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend.
- De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen ca. € 200,- per maand, te vermeerderen met het voorschot stookkosten van ca. € 65,- die jaarlijks worden verrekend.
- Bij aankoop van de woning dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00247
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 2 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 216 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart