Verkocht

Verkocht: Il Trovatore 11, 5629 NR Eindhoven

€ 360.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 139,6 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 151 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs!

Deze verrassend ruime, goed onderhouden eindwoning met berging heeft prima leefruimtes, een zo goed als nieuwe keuken (2014), royale badkamer, 5 slaapvertrekken en een fijne achtertuin.

Ligging:
De woning is gesitueerd op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Italiaanse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied de Aanschotse Beemden en uitvalswegen. Tevens gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), garderobekast, tegelvloer en toegang tot de woonkamer.
Royale L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met veel lichtinval en voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond. Tevens is deze woonkamer keurig afgewerkt.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette L-vormige keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten, composiet werkblad, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser (2014). Tevens geeft de keuken toegang naar de achtertuin middels een loopdeur. Daarnaast is er vanuit de woon-/eetkamer ook toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren.
Portaal voorzien van een tegelvloer, hardglazen tussendeur, geheel betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de CV-/wasruimte.
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en toegang tot het balkon.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden.
Kleine slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden. Nu in gebruik als garderobe.
Royale geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad (Whirlpool) met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een designradiator.
Grote CV-/wasruimte voorzien van tegelvloer, verlichting, elektra, opstelling CV-/combiketel (2014), mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine/-droger.

2e verdieping:
Deze verdieping is in 2006 geplaatst. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, achterom met dubbele poort (i.v.m. toegang motor) en een houten berging met verlichting, elektra en nieuwe deur met veiligheidsslot (2018). Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.
Voortuin is gesitueerd op het westen en eveneens voorzien van sierbestrating en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999;
- Perceeloppervlakte: 151 m²;
- Inhoud: 390,50 m³;
- Woonoppervlakte: 139,60 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel, vloerverwarming begane grond en zonnecollectoren;
- Warm water middels CV-/combiketel, zonneboiler en zonnecollectoren;
- CV-/combiketel is vernieuwd in 2014 i.c.m. luxe thermostaat (Toon);
- Volledig geïsoleerd;
- Woning is in 2006 voorzien van een 2e verdieping: dakbedekking woning is in 2018 ook gedeeltelijk vervangen;
- Fijne op het oosten gelegen achtertuin met berging en achterom;
- Aantrekkelijke keurig onderhouden, zeer ruime eindwoning met maar liefst 5 (slaap-)vertrekken;
- Woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat;
- Gelegen op een uitstekende locatie in de gewilde woonomgeving ‘Blixembosch’ (Italiaanse wijk) met alle voorzieningen en een natuurgebied op loopafstand;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00398
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139,6 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart