Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spinozastate 73, 6716 PC Ede

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 105,4 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de wijk ‘Rietkampen’ bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, grote zolder met vliering en verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten.

De woning is licht dankzij de grote ramen en staat vlak om de hoek van een groot speelveld. Voor de fiets is er een berging in de achtertuin te bereiken via de gemeenschappelijke achterom.

Ligging:
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, alleen bestemmingsverkeer in de straat.
Alle benodigde voorzieningen zijn dichtbij: bushaltes, sporthal ’t Riet, diverse basisscholen en op iets meer dan 1 kilometer is het overdekte winkelcentrum Stadspoort. Via de Dr. W. Dreesweg heeft u een goede aansluiting op de snelweg A12 van waaruit het nog geen 40 kilometer rijden is naar Utrecht. Ede heeft goede treinverbindingen met de Randstad en staat bekend om de prachtige bos- en heidegebieden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met fonteintje, gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en een praktische bergkast onder de trap.
Aan de voorzijde is de open keuken in hoekopstelling gelegen. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooi, doorgelegde PVC-vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn verrassend ruim. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De (dak)ramen in de slaapkamers en de badkamer zorgen voor veel licht op deze verdieping.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. In de hoek (links) zijn de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer met 2 dakramen.
Dankzij de hoge nok is er ook nog een vliering gerealiseerd die als extra bergruimte gebruikt kan worden.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat waardoor u uw auto voor de woning kunt parkeren.
In de achtertuin is er direct achter de woning het eerste terras en als u het pad volgt, komt u bij het tweede terras. De leuke planten, struiken en de lage bomen zorgen voor een gezellige buitenruimte. Achter in de tuin is de houten (fietsen)berging en de houten poort geeft toegang tot de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Perceeloppervlakte: 167 m²;
- Inhoud: 338,70 m³;
- Woonoppervlakte: 105,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-ketel;
- CV-/combiketel: ATAG A 244C in 2011 (huurketel);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein voor 1 auto en openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00447
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,4 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ATAG A 244C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart