Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwe Stationsstraat 11-43, 6711 AG Ede

€ 245.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat, penthouse
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs!

Nabij het Stationsplein in Ede bieden wij dit royale 3-kamerhoekappartement op de 8e verdieping (penthouse) aan. Het appartement is voorzien van een hoogwaardige afwerking, 2 balkons op het westen en uniek uitzicht over de omgeving. Dit appartement is van een hoger segment, omdat het een ex demowoning is geweest.
Door de hoekligging zijn er naast de al aanwezige grote raampartijen extra zijgevelramen waardoor de lichtinval uitstekend is. Door de goede geluidsisolatie en de woonhoogte is er geen sprake van geluidshinder van het Museumplein of omgeving. Tevens beschikt de woning over een zeer goed, net vernieuwd, luchtventilatiesysteem.

Deze woning is ook geschikt voor forensen in de randstad in verband met de snelle verbinding naar Utrecht en Amsterdam.

Ligging:
Het appartementencomplex is gelegen in ‘De Griek’ in hartje centrum van Ede. Winkels, restaurants en cafeetjes in de directe omgeving (5 minuten). Ook Cultura en station Ede-Centrum (bus en trein) zijn vlak voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Portiek met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift.

8e verdieping:
Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer met open keuken en balkon op het westen. Door middel van schuifdeuren bereikt u de slaap-/werkkamer met 2e balkon. Via een tussenhal bereikt u de half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, grote slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, werkruimte met CV-/combiketel en wasmachineaansluiting en aparte berging.
De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en eiken parketvloer en heeft een ruim balkon.
De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Boretti, zoals vaatwasser, kookplaat met separate bakplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron.

Parkeren:
Per adres is het mogelijk 1 parkeervergunning aan te vragen. Deze kost ongeveer € 100,00 per jaar. Het is mogelijk om in de omliggende parkeergarages een extra parkeerplek te huren. Dit kost ongeveer tussen de € 30,00 en € 50,00 per maand. Wilt u een parkeerplaats kopen? Dan kost dit ongeveer tussen de € 10.000,00 en € 15.000,00.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Inhoud: 300 m³;
- Woonoppervlakte: 91 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 145,00 per maand;
- 2 balkons op het westen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas HR uit 2006;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeervergunning: 1 per adres;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Uitstekende geluidsisolatie;
- Vernieuwd luchtcirculatiesysteem;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Dit appartement is zeer de moeite waard om te komen kijken. De huidige eigenaar was hier nooit komen wonen als zij niet uit nieuwsgierigheid was gaan kijken.
Wij nodigen u daarom van harte uit om dit luxueuze appartement te komen bekijken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00375
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat, penthouse
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart