Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Beekenstein 106, 3328 ZE Dordrecht

€ 224.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Perceeloppervlakte 128 m²

Omschrijving

Midden in de wijk ‘Sterrenburg III bieden wij deze eengezins-/tussenwoning aan. De woning heeft 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Tevens is de woning voorzien van een modern en strak interieur, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om optimaal wooncomfort te waarborgen! Deze woning geeft u bij binnenkomst beslist de wow-factor!

Ligging
De groene en populaire woonwijk Sterrenburg III staat bekend om zijn gunstige ligging ten opzichte van recreatiemogelijkheden, winkels, basisscholen, speelweides, uitvalswegen (N3, A16 en A15) en busverbinding naar CS. Op korte afstand bevinden zich Nationaal Park ‘De Biesbosch’ en winkelcentrum Sterrenburg.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half betegeld toilet en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open haard en grote raampartijen is licht te noemen, waardoor hij erg ruimtelijk overkomt. De moderne open keuken (2017) in hoekopstelling met witte kastdeurtjes, laden en een eikenkleurig aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft men een leuk uitzicht op het woonerf.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Overloop met toegang naar 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamers 3 en 4 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waarvan een ouderslaapkamer. De ruime geheel betegelde badkamer is centraal in de woning gesitueerd en is voorzien van ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolder biedt veel opbergmogelijkheden doordat hij over de gehele lengte van de woning is gesitueerd.

Tuin:
De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een schuur over de gehele breedte van de tuin met achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Perceeloppervlakte: 128 m²;
- Inhoud: 319,90 m³;
- Woonoppervlakte: 92 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2011, erkend gekeurd: 2018);
- Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00245
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2011; Erkend gekeurd: 2018
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart