Verkocht

Verkocht: Deusonelaan 10, 5087 AL Diessen

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 492 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden, sfeervolle, vrijstaande, charmante villa die zeer ruim van opzet is. Deze woning heeft een bijzonder warme uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. De robuuste villa is gebouwd volgens het "Finn-logs" bouwsysteem en voldoet aan de eisen van duurzaam wonen.

Onderhoud
Eens in de 7 tot 8 jaar wordt de buitenzijde van het huis rondom geschilderd.
Dit wordt gedaan met speciale verf, DRYWOOD. Het huis is in juni 2019 opnieuw geschilderd. Voor de rest van het onderhoud, zoals deuren en kozijnen, geldt hetzelfde als ieder ander huis.

Gezond wonen
Het uitstekende thermische vermogen, het ontbreken van koude straling en het vochtregulerende vermogen zijn de basiselementen om een massief houten woning onder de noemer Gezond Wonen te brengen. Bewoners van houten huizen hebben dan ook minder last van hun astma of reuma.

Hoge isolatiewaarde
De uitstekende isolatie en het feit dat hout geen warmte opslaat zorgen ervoor dat de woonruimte snel opwarmt bij koud weer, maar ook opvallend fris blijft bij warm weer. Dat verhoogt niet alleen het comfort, het spaart ook energie.

Ligging:
De ligging in een rustige woonwijk met grote bomen, onderscheidt deze woning van veel andere woningen. Met 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, is deze woning levensloopbestendig te noemen. Door eenvoudige aanpassingen op de begane grond toe te passen, kunt u hier een extra slaapkamer en badkamer creëren. Ook bestaat de mogelijkheid om kantoor te houden in deze woning, met een eigen ingang.

Binnen 25 minuten naar Eindhoven en binnen 10 minuten naar Tilburg. Centraal gelegen, maar toch in alle rust wonen!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot provisiekelder. De trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een houtkachel. De woonkamer is ruim genoeg voor een grote zithoek, televisiehoek en een aparte werkkamer.

De keuken is in 2012 nieuw geplaatst en luxe ingericht. Een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser zijn hierin verwerkt. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Het daglicht zorgt voor een prettig geheel.

Via de keuken loopt u de aanbouw in die in steen is uitgevoerd en aan de buitenzijde beplankt is om het warme woongevoel te benadrukken en eenzelfde beeld te creëren, maar aan de binnenzijde heeft deze sfeervolle aanbouw gestucte wanden en een plafond van bijna 5 meter hoog. Deze ruimte, waar momenteel de eetkamer zich bevindt, geeft een echt WOW-gevoel en is enorm sfeervol. De aanbouw is 17 meter lang en geeft alle mogelijkheden tot eigen invulling.
Nu is dit deel van de woning ingericht als eetkamer en kantoorruimte. Langs de lange zijde bevindt zich een diepe vaste kastenwand. Ook hier vindt u een grote raampartij waardoor het licht eenvoudig binnen kan komen. Via de eetkamer loopt u de tweede ruimte in met ook hier zicht op de tuin. In deze ruimte is een schuifpui aanwezig die volledig te openen is. Hierin is opgenomen een extra keukenblok met spoelbakken. Vrij eenvoudig is van deze ruimte een slaapvertrek annex badkamer te maken, waardoor het een levensbestendig huis wordt. Alle voorzieningen, zoals afvoer en waterleidingen, zijn reeds aanwezig.

1e verdieping:
Ruime overloop met groot Velux dakraam, toegang tot de badkamer, was-/droogruimte en 4 identieke slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en hebben toegang tot het balkon.
De badkamer is in 2015 gemoderniseerd. Een tweede toilet, een riant ligbad en een ruime inloopdouche treft u hier aan naast de dubbele wastafels. Ook hier een groot raam waardoor de ventilatie optimaal is.

De was-/droogruimte is praktisch in afmeting. Ook de CV-installatie bevindt zich hier.

2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels gelegen op het zuiden. Een eigen oprit voor meerdere auto's aan de voorkant en zijkant van de woning. Met een gazon, terras met een openhaard en veel grote bomen is de tuin ingericht. Tevens is er een pomp voor het grondwater aanwezig. Door de rustige ligging kunt u optimaal genieten in de tuin. Een tuin waar u elke dag weer kunt genieten van de eekhoorns, de fluitende vogels, ritselende bladeren en elk jaargetijde iets moois te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Perceeloppervlakte: 492 m²;
- Inhoud: 816 m³;
- Woonoppervlakte: 198 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en houtkachel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Woning is in 2019 in zijn geheel geschilderd;
- Parkeren op eigen terrein of openbare weg;
- Prima geschikt voor kantoor of beroep aan huis;
- Prima geschikt te maken voor gelijkvloers wonen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00350
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2019
Laatste wijziging Zaterdag 5 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 492 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 816 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart