01-Vooraanzicht-01.jpg
01-Vooraanzicht-02.jpg
02-Woonkamer-01.jpg
02-Woonkamer-02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Van Limburg Stirumstraat 25, 1781 VA Den Helder

€ 119.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 89,3 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 80 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de ‘Visbuurt’ bieden wij deze ruime eengezins-/hoekwoning aan. De woning is ideaal voor starters en beschikt over een ruime woonkamer, eenvoudige open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en achtertuin op het noorden.

De huidige eigenaar is begonnen met het renoveren van de badkamer. Echter is hij hier niet mee verder gegaan, omdat hij van mening is dat de nieuwe eigenaar dit beter zelf kan doen, zodat de badkamer naar eigen smaak ingericht kan worden.
Daarnaast heeft hij een begin gemaakt voor een dakterras. De deur in de slaapkamer is al gerealiseerd. Echter moet de rest nog afgemaakt worden (buitenzijde).

Ligging:
De woning is perfect gelegen. Grenzend aan het centrum en op wandel- en fietsafstand van onder andere de dijk en het strand. De naaste omgeving voorziet u in alle gewenste voorzieningen. Zo zijn er onder andere verschillende supermarkten, de prachtige bibliotheek, slagerijen, bakkerijen, winkels (afhaal)restaurants, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en een bioscoop, "een uitstekende locatie" lijkt ons.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en open keuken. Eenvoudige keuken welke is ingericht met recht keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast blijft er losse apparatuur achter, zoals combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Via de hal aan de achterzijde van de woning komt u bij de half betegelde toiletruimte met fonteintje en de bijkeuken/berging. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Middels de trapopgang in de woonkamer kunt u naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en CV-ruimte. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van afmeting en praktisch in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het nog te realiseren dakterras. De badkamer, moet zoals eerder benoemd, aangepakt worden. Voordeel hiervan is, is dat deze naar eigen smaak in te richten is. Nu is deze voorzien van wastafel, douche en designradiator.

Tuin:
Geheel betegelde achtertuin op het noorden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1923;
- Perceeloppervlakte: 80 m²;
- Inhoud: 289,70 m³;
- Woonoppervlakte: 89,30 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van houten (beneden) en kunststof (boven) kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel vermoedelijk uit 2015;
- Hoekwoning die naar eigen smaak in te richten is;
- Openbaar parkeren: voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving;
- Scholen, kinderopvang en het stadshart met al zijn gewenste voorzieningen vindt u op loopafstand;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00402
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1923
Dakbedekking Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89,3 m²
Inhoud 290 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart