Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zuiderparklaan 422, 2574 GT Den Haag

€ 219.500,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding Per zondag 15 december 2019
Gebruiksoppervlakte wonen 80,6 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de wijk ‘Rustenburg en Oostbroek’ bieden wij deze leuke, voormalig 4-kamer, benedenwoning aan. De woning beschikt over 2 slaapkamers, apart toilet, open keuken en een zeer royale, zonnige achtertuin.
In de afgelopen 8 jaar is de woning volledig gerenoveerd. De badkamer is 2 jaar geleden verbouwd. De woning beschikt daarnaast nog over de originele ornamenten, zoals en suitedeuren en plafond.

Ligging:
In de directe nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidende basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra ‘Monnickendamplein’, ‘Volendamlaan’ en ‘Dierenselaan’. Op loopafstand zijn gelegen de haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabij gelegen ‘OV-knooppunt Leyenburg’ vanwaar verscheidende bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik.
Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer en suite met eetkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren, en suitedeuren en originele ornamenten op het plafond. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap.
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin.
Toiletruimte met wandcloset voorzien van Acua stuc.
Nette ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste inbouwkast.

Tuin:
De ruime, verzorgde achtertuin op het noordoosten is zonnig en voorzien van een vrijstaande houten berging, welke beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929;
- Inhoud: 276,60 m³;
- Woonoppervlakte: 80,60 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 75,00 per maand;
- Eigendom belast met erfpacht;
- Erfpachtcanon: € 459,36 per jaar;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Remeha HR (2011);
- Aanvaarding/oplevering mogelijk vanaf 15 december 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00376
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per zondag 15 december 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 1 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80,6 m²
Inhoud 277 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart