Verkocht

Verkocht: Marius Godwaldtstraat 31, 2552 CM Den Haag

€ 235.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 78,8 m²
Status Verkocht

Omschrijving

English below

Licht, luxe en ruimte: de sleutelwoorden voor dit appartement.

Op de 3e etage van een goed onderhouden complex gelegen modern en luxe 3-kamerappartement met een fraai uitzicht op groen. Het appartement is gunstig gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij divers winkelaanbod en openbaar vervoer (lijn 2 en lijn 3). Het strand van Kijkduin is in circa 10 minuten met de fiets, of in 5 minuten met de auto bereikbaar.

Gesloten entree op straatniveau, lift naar de 3e etage waar entree appartement en meterkast gesitueerd zijn. Eenmaal binnen treft u in de gang een ruime bergkast met garderobe, de opstelplaats van de CV-/combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne luxe badkamer is nieuw (mei 2019) met ruime douche en dubbele wasbak met meubel en grote spiegel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en geeft toegang tot een zeembalkon.

In de woon-/eetkamer treft u een ruime open keuken uit 2017 met verzorgde inrichting aan welke is voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging en is extra ruim door de bijgetrokken tweede slaapkamer. Indien gewenst is de tweede slaapkamer eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik te nemen.
Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim balkon voorzien van houten vlonders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Inhoud: 345,10 m³;
- Woonoppervlakte: 78,80 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en gezonde VvE;
- VvE bijdrage: € 135,00 per maand;
- Schilderwerk van de gemeenschappelijke ruimtes is in 2018 uitgevoerd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel van Bosch (2006);
- Energielabel D;
- Kalkvrij water d.m.v. IQ Soft waterontharder;
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond, met stroomvoorziening;
- Aanvaarding/oplevering is in overleg snel mogelijk;
- Bij meerdere biedingen: toewijzing door gunning.

English:
Located 5 minutes from the International School of The Hague this apartment is on the 3th floor of a very well-maintained apartment building. Close to the beach, golfcourse, tennis, and shops. Free parking, safe and secure area and very good and educated neighbourhood. Keywords: light, spatial, green view, safe and excellent location.

A very nice, light, modern apartment with 1 bedroom, (2 bedrooms possible) sunny balcony, storage in the basement, and plenty shared parking for the residents and visitors.

LAY-OUT
Central entrance with letterboxes-/intercom doorbells with video surveillance, 2nd hall with lift.

Entrance to the apartment on 3rd floor equipped with videophone. Separate toilet with washbasin. Storage room with wardrobe and connections for washing machine and dryer. Completely new Bathroom equipped with rain shower, double washbasin, design radiator and large mirror.
From the hallway entrance to bright open planned living/dining room/kitchen approx. 45 m² with green views.
Through hall entrance to master bedroom approx. 13 m² with build-in wardrobe, and door to the second balcony.
Kitchen with appliances such as four-hobs gas cooker, dishwasher, fridge/freezer and combined microwave/oven, with door to spacious balcony approximately 7 m².

SPECIAL FEATURES
The property is well maintained. Acceptance in agreement.
Very active owners association, contribution € 135,00 per month.
The apartment is fully equipped with wooden frames and double glazed.
The maintenance situation is excellent both inside and outside.

Within five minutes walking you can reach the shopping area at Loosduinse Hoofdstraat. The boulevard of Kijkduin and the North Sea beach are within 10 minutes by bike. Within 300 m. public transport - tram No 2- to The Hague city centre and Central Station.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00349
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 135,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 31 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78,8 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart