Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Libelsingel 73, 2492 RC Den Haag

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zo te betrekken! Fraaie 2-onder-1 kapwoning op schitterende locatie aan de rand van Leidschenveen. De in jaren '30 stijl gebouwde, fraai afgewerkte en goed onderhouden woning dateert uit 2002. Met uitgebouwde woonkamer, riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage en oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning ligt in de wijk Park Waterland (Aqualande Parc) grenzend aan het toekomstige natuur- en recreatiegebied 'Nieuwe Driemanspolder'. Dichtbij de uitvalswegen A4, A12 en A13, openbaar vervoer, winkelcentra, sportfaciliteiten en diverse scholen waaronder de British School.
Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit komt men bij de garage (ca. 7.20 x 3.30) en entree woning met glazen luifel. In de ruime entreehal met garderobe en meterkast met 10 groepen bevindt zich een toilet met zwevend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken.
De ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 49 m²) is voorzien van een mooie eikenhouten visgraat parketvloer met band en bies, en een sfeervolle schouw met gesloten gashaard.
Via een doorloop met diepe trapkast komt men bij de voorzijde van de woning in de brede eetkeuken (ca. 19 m²) met tegelvloer. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler.
Via de schuifpui in de woonkamer komt men in de op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin van ca. 70 m², voorzien van mooie beplanting en buitenkraan. De vrijstaande garage is toegankelijk via een zijdeur vanuit de tuin en vanaf de oprit. Op de oprit vindt men de tweede buitenkraan. Een af te sluiten tuindeur tussen de woning en garage, verbindt de oprit met de achtertuin.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met raam en toegang tot twee (voormalig 3) ruime slaapkamers, de badkamer, en een separaat tweede toilet. De aan de voorzijde gesitueerde ruime, net afgewerkte badkamer (2.30 x 3.55), is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een raam dat zorgt voor daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer (ca. 5.70 x 4.75) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 3.30 x 4.60) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de polder. De eerste verdieping is recent voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping
De ruime zolder (ca. 32 m²) is ingericht als slaapruimte met Velux-dakraam. Tevens vindt men hier de open wasruimte met bijbehorende aansluitingen. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer. Netjes weggewerkt achter het muurtje bevindt zich de opstelplaats van de combiketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-installatie. Knieschotten langs vrijwel de gehele ruimte zorgen voor extra praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte: 268 m²;
• Gebruiksoppervlakte: 183.90 m²;
• Inhoud: 603.10 m³;
• Eigen grond;
• Bouwjaar: 2002;
• Energielabel: A;
• Volledig geïsoleerd;
• Combiketel uit 2015 (Nefit);
• Twee buitenkranen;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00232
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 603 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart