05863707_1.jpg
05863707_2.jpg
05863707_3.jpg
05863707_4.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Libelsingel 73, 2492 RC Den Haag

€ 619.000,- k.k. € 2.309,70/m2
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 183,9 m²
Perceeloppervlakte 268 m²

Omschrijving

Zo te betrekken! Fraaie 2-onder-1 kapwoning op schitterende locatie aan de rand van Leidschenveen. De in jaren '30 stijl gebouwde, fraai afgewerkte en goed onderhouden woning dateert uit 2002. Met uitgebouwde woonkamer, riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage en oprit waar met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning ligt in de wijk Park Waterland (Aqualande Parc) grenzend aan het toekomstige natuur- en recreatiegebied 'Nieuwe Driemanspolder'. Dichtbij de uitvalswegen A4, A12 en A13, openbaar vervoer, winkelcentra, sportfaciliteiten en diverse scholen waaronder de British School.
Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit komt men bij de garage (ca. 7.20 x 3.30) en entree woning met glazen luifel. In de ruime entreehal met garderobe en meterkast met 10 groepen bevindt zich een toilet met zwevend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken.
De ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 49 m²) is voorzien van een mooie eikenhouten visgraat parketvloer met band en bies, en een sfeervolle schouw met gesloten gashaard.
Via een doorloop met diepe trapkast komt men bij de voorzijde van de woning in de brede eetkeuken (ca. 19 m²) met tegelvloer. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler.
Via de schuifpui in de woonkamer komt men in de op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin van ca. 70 m², voorzien van mooie beplanting en buitenkraan. De vrijstaande garage is toegankelijk via een zijdeur vanuit de tuin en vanaf de oprit. Op de oprit vindt men de tweede buitenkraan. Een af te sluiten tuindeur tussen de woning en garage, verbindt de oprit met de achtertuin.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met raam en toegang tot twee (voormalig 3) ruime slaapkamers, de badkamer, en een separaat tweede toilet. De aan de voorzijde gesitueerde ruime, net afgewerkte badkamer (2.30 x 3.55), is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een raam dat zorgt voor daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer (ca. 5.70 x 4.75) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 3.30 x 4.60) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de polder. De eerste verdieping is recent voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Tweede verdieping
De ruime zolder (ca. 32 m²) is ingericht als slaapruimte met Velux-dakraam. Tevens vindt men hier de open wasruimte met bijbehorende aansluitingen. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer. Netjes weggewerkt achter het muurtje bevindt zich de opstelplaats van de combiketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-installatie. Knieschotten langs vrijwel de gehele ruimte zorgen voor extra praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
• Perceeloppervlakte: 268 m²;
• Gebruiksoppervlakte: 183.90 m²;
• Inhoud: 603.10 m³;
• Eigen grond;
• Bouwjaar: 2002;
• Energielabel: A;
• Volledig geïsoleerd;
• Combiketel uit 2015 (Nefit);
• Twee buitenkranen;
• Oplevering in overleg.

-----------------

Description:
Move-in ready! Charming semidetached house, on a beautiful location at the edge of Leidschenveen. The charming house in the 30s style, has been maintained well and was built in 2002. It has a built-out living room, spacious, sunny back yard facing the south-west, garage and a driveway, where multiple cars could be parked on. The house is located in the district Park Waterland (Aqualande Parc) adjacent to the coming nature- and recreation area ‘Nieuwe Driemanspolder’. It is located near highways, A4, A12 and A13. In addition, it is close by public transportation, shopping centre, sport facilities and several schools including the British School.
Delivering in consultation.

Mapping:
Ground floor:
Via the driveway, you will arrive at the garage (ca. 7.20 x 3.30) and entrance of the house with a louver made of glass. In the spacious entrance hall with the wardrobe and meter cupboard, which has 10 groups, a floating toilet and waterfontain can be found. In addition, the stairs to the first floor and access to living room and kitchen are located in the entrance hall.
The spacious living room (ca. 49 m²) has a beautiful oak wood floor, which is laid down in a fish bone pattern, it has an attractive closed gas fireplace.
The passage from living room through the wide kitchen has a deep cupboard underneath the stairs.
The kitchen (ca. 19 m²) has a tiled floor, a granite counter top and is provided with Siemens built-in equipment including, induction cooker, extractor, dishwashing machine, combi microwave, refrigerator, freezer and close-in boiler.
Through the sliding door in the living room you will enter the south-west facing sunny backyard (ca. 70 m²), it has some nice gardening and outside water tap. The on its own standing garage is accessable through the backyard with a side door and from the driveway. There is a lockable door, between the garage and house, which connects the drive way with the backyard.

First floor:
When walking up the stairs, there is a L-shaped hall with a window, which has access to two (formerly three) bedrooms, bathroom and separate second toilet. The spacious bathroom (ca. 2.30 x 3.55) is located at the front of the house and is completed with a walk-in shower, a bath-tub, a double wash-basin and a window for some daylight. The master bedroom (ca. 5.70 x 4.75) is located at the back of the house and has a fixed cupboard. The second bedroom (ca. 3.30 x 4.60) is located at the front of the house and has a view of the polder. The first floor has recently been fitted with a laminate floor.

Second floor:
The spacious attic (ca. 32 m²) is furnished as a bedroom with a Velux skylight. Also located on the second floor is the laundry accommodation with accompanying attachments. Nicely covered up behind a wall, the service stand for the central-heating combi boiler from 2015 and mechanic ventilation installation can be found. All around the space, extra hand-made closets are built against the slanting roof, for extra practical storage. Possibility for a second bathroom.

Particulars:
- Land size: 268 m²;
- Users surface: 183.90 m²;
- Volume: 603.10 m³;
- Own ground;
- Built year: 2002;
- Energy label: A;
- Entirely isolated;
- Combi boiler 2015 (Nefit);
- Two outside water taps;
- Delivery house in consultation.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5863707
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183,9 m²
Inhoud 603 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging District
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart