Te koop: Kenaustraat 69, 2581 TX Den Haag

€ 349.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs!

Aan een rustige straat in de gewilde wijk ‘Geuzenkwartier’ bieden wij dit ruime dubbelbovenhuis met 4 slaapkamers en een balkon en dakterras op het oosten aan. Het appartement is gelegen op eigen grond in beschermd stadsgezicht Statenkwartier.

Ligging:
Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de Scheveningse Jachthaven met veel horeca (terrassen, restaurants etc.), de centrale winkelstraat van het Statenkwartier (Frederik Hendriklaan), supermarkten, scholen, openbaar vervoer, de duinen en het strand.

Indeling
Begane grond:
Entree appartement, hal met uitgebreide meterkast (3 fase) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), geheel betegeld toilet met wandcloset, ruime doorzonwoon- en eetkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, halfopen keuken in hoekopstelling met boven- en onderkastjes, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, zoals magnetron, keramische plaat, afzuigkap, multifunctionele oven, vaatwasser en koelkast, toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, vloerverwarming, mechanische ventilatie en deur naar het achterbalkon op het oosten met balkonkast, slaapkamer I aan de voorzijde en open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met daklicht, 2e toilet met fonteintje en opstelling CV-/combiketel, deur naar het zonnige dakterras op het oosten, slaapkamer II aan de achterzijde, slaapkamer III aan de voorzijde en slaapkamer IV aan de voorzijde.

VvE:
De VvE wordt z.s.m. geactiveerd conform de huidige regelgeving. Hierdoor zijn nog niet alle benodigde documenten aanwezig. Servicekosten ca. € 100,00 (indicatie).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1912;
- Inhoud: 324 m³;
- Woonoppervlakte: 106 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Balkon en dakterras op het oosten;
- Gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. 3 bovenraampjes);
- Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming (keuken en badkamer);
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Remeha Quinta uit 2007;
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning of betaald parkeren;
- Gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
- Gelegen op loopafstand van duinen, strand, winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00424
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Bitumen
Gewalst materiaal
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Kierdichting
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart