Verkocht

Verkocht: Albert Rousselstraat 29, 2551 ZN Den Haag

€ 260.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Status Verkocht

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs!

In de groene en kindvriendelijke wijk ‘Nieuw Waldeck’ bieden wij deze zeer ruime benedenwoning aan. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een tuin en een eigen berging. Er is een gezonde VvE en leuke/actieve buurt.

Ligging
De woning ligt dichtbij bos, strand, park en diverse winkelcentra. Tevens liggen in de nabije omgeving scholen en meerdere, onlangs vernieuwde, speeltuinen.
Er zijn parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van de woning, waar je vrij mag parkeren.

Indeling
Entree/hal met geheel betegeld toilet, meterkast en toegang naar de open keuken en ruime woonkamer. De moderne open keuken in hoekopstelling is in 2017 vernieuwd en voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en erg licht te noemen door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. In de ingebouwde kast die via de woonkamer te bereiken is, is de opstelling voor de CV-ketel te vinden.
In de hal, keuken en woonkamer is dezelfde lichte laminaatvloer doorgelegd.

Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken van waaruit de overige vertrekken te bereiken zijn, 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van hoekligbad, douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en droger.
Een slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de andere 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waarvan een ouderslaapkamer.

Via zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer is de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981;
- Inhoud: 303 m³;
- Woonoppervlakte: 93,80 m² conform NEN 2580 voorwaarden gemeten;
- Nieuwe keuken: 2017;
- Toilet en douche vernieuwd in 2018;
- Meterkast vernieuwd in 2017;
- Dichtbij strand, bos en park (Ockenburg, Mozartplantsoen en Westduinpark);
- Dichtbij winkelcentra: SAV, Houtwijk en Waldeck;
- Vrij parkeren;
- Veel speeltuinen in de buurt;
- Basisschool en openbaar vervoer om de hoek;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00229
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: 2001; Erkend gekeurd: 2017. Vloerverwarm
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart