Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jacobskamp 26, 5275 BK Den Dungen

€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 115,5 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Aanvaarding Direct

Omschrijving

In dit gezellige Brabantse dorp staat deze degelijke en vriendelijk ogende 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een grote garage naast de woning en een stenen berging achter de woning. Verder is er een leuke voortuin, maar ook een verrassend grote achtertuin. De woning is gedateerd. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u het een en ander zou willen verbouwen. Natuurlijk zijn er vele mogelijkheden afhankelijk van uw eigen wensen. De woning is per direct aanvaardbaar.

Den Dungen is een plezierig dorp om te wonen. Er zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, omringde dorpen zijn makkelijk bereikbaar en u rijdt in 5 minuten tijd op de A2. Er zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen waar u uit kunt kiezen. Middelbare scholen liggen op fietsafstand.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met brede straten, trottoirs en veel groen. Achter de woning is door middel van een brandgang een speelplein met diverse toestellen bereikbaar. Het uitzicht aan de voorzijde is gewaarborgd. Hier worden momenteel geen woningen gebouwd. De nabijgelegen nieuwbouwwijk ‘Jacobskamp’ is volop in ontwikkeling, maar ligt op ruime afstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer, keuken, toilet en trap naar de 1e verdieping te bereiken. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen waardoor er goed zicht is en er veel lichtinval is. Aan opbergruimte geen gebrek: er is een grote inbouwkast in de hal. De gesloten keuken is netjes en voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen van een ruim formaat waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een seniorendouche, 2e toilet en wastafel en verkeerd in een nette staat.

2e verdieping:
Op de voorzolder is de CV-ketel geïnstalleerd en heeft een dakraam. De ruime zolder biedt diverse opbergmogelijkheden of het maken van een 4e slaapkamer.

Garage:
De aangebouwde, ruime garage is vanaf de oprit naast het huis én via de zijdeur in de achtertuin te bereiken en biedt volop ruimte voor het stallen van uw auto('s) en/of fietsen. Daarnaast heeft de garage een vliering over de gehele lengte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en staat er een keukenblok met geiser. Er is dus gas, licht en water aanwezig.

Tuin:
De ruime achtertuin op het zuidwesten is betegeld en voorzien van diverse bloemperken. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging welke is voorzien van elektra en bereikbaar via de brandgang. Aan de achterzijde van de woning is er een luifel geplaatst over de gehele breedte.

Samengevat:
- 3 slaapkamers met mogelijkheid van een 4e slaapkamer;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime tuin;
- Grote garage + stenen berging;
- Direct aanvaardbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Perceeloppervlakte: 251 m²;
- Inhoud: 399,90 m³;
- Woonoppervlakte: 115,50 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Dakpannen in 2008 vervangen (gelijktijdig met nr. 28);
- CV-/combiketel uit 2009;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aanvaarding/oplevering is per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00353
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,5 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart