05527376_1.jpg
05527376_2.jpg
05527376_3.jpg
05527376_4.jpg
Verkocht

Verkocht: Welpenheuvel 20, 5425 PL De Mortel

€ 385.000,- k.k. € 1.584,36/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 168,7 m²
Perceeloppervlakte 243 m²

Omschrijving

De Welpenheuvel 20 moet u echt gezien hebben. Deze prachtige, instapklare, ruim opgezette, in boerderijstijl gebouwde woning kent een zeer hoog afwerkingsniveau. Is gelegen aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht op de natuur. De woning is gebouwd in 2008, heeft drie zeer grote slaapkamers, een aparte wasruimte, een zeer ruime woonkamer en bovenal een kelder van 107 m2. De inhoud van deze woning is maar liefst 820 m3!

Bouwjaar: 2008
Perceeloppervlakte: 243 m2
Inhoud: 820 m3
Aanvaarding: in overleg

Omschrijving:
Deze woning is gebouwd in 2008 en voldoet aan zeer hoge isolatiewaarde.
De vloeroppervlaktes zijn bovengemiddeld en hierdoor zijn de woonkamer en slaapkamers naar alle mogelijkheden in te richten. Inpandige berging met automatische verlichting bij binnenkomst, bereikbaar vanuit de keuken, de voorzijde van de woning en geeft ook doorgang tot de tuin. In de berging is er voldoende ruimte om fietsen te stallen en is voorzien van een ruime kast met daarin de aansluitingen van de vloerverwarming van de begane grond en een waterontharder. Vanuit de volledig ingerichte keuken kunt u de trap naar de kelder nemen waar u een kelder aantreft van meer dan 100m2. Voorzien van een tweede keuken en toilet.

Indeling begane grond:
Entree met tegelvloer
Toilet voorzien van hangtoilet en urinoir
Trapopgang naar 1e verdieping
Garderobe
Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezel

De woonkamer is zeer ruim van opzet. Een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van sierlijsten. De vensterbank aan de voorzijde is van dezelfde natuursteen als van het aanrecht. De hardhoutendeuren zijn alle voorzien van architraven en mooi hang- en sluitwerk. Een grote gashaard in de woonkamer waarbij u heerlijk kunt vertoeven met uitzicht op de tuin. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van zes openslaande tuindeuren, kent deze woning veel daglichttoetreding. Alle deuren zijn voorzien van plisséhordeuren. Het kiepraam aan de voorzijde is ook voorzien van een hor.

De open massief eiken leefkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met een nostalgische betegelde gootsteen, heeft voldoende opbergruimte en is zeer praktisch ingedeeld. De volgende apparatuur is aanwezig:
- afzuigkap ATAG
- koelkast Bosch
- vaatwasser Miele
- gaskookplaat met wokbrander ATAG

De luxe geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met hangcloset, urinoir en fontein.

Indeling 1e verdieping:
De ruime overloop met automatische verlichting biedt toegang tot drie royale slaapkamers. Waarvan alle ramen voorzien zijn van horren.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 4.20 x 4.00m en is voorzien van een vaste inloop garderobekast van 2.40 x 3.20m en opbergruimte achter het bed.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Beschikt over een dakkapel en opbergruimte onder het schuine dak. Afmeting: 4.40 x 3.70m.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Beschikt over een inloopkast en een dakkapel. Deze kamer beschikt over een bedstee en tevens een vast bed boven de trap met daaronder een ruime opbergkast, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Afmeting: 3.90 x 4.25m.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met voelbare houtstructuur. Door de ingebouwde rolluiken aan de woning, dus niet zichtbaar opgehangen, kunt u het slaapklimaat optimaal inregelen. Een separate geheel betegelde wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en tevens voorzien van een groot dakraam. Voorzien van een dubbele groep waardoor alle apparaten gelijktijdig kunnen worden gebruikt.

De geheel betegelde badkamer met het volgende sanitair:
- inloopdouche met stort- en handdouche
- whirlpool
- wastafel met massief eiken meubel
- designradiator
- toilet
- ingebouwde badkamer radio
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, nieuwe kranen en mechanische afzuiging.

Indeling 2e verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping, welke de nodige extra ruimte verschaft. Open zolderruimte in gebruik als opbergruimte, met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Hier is de WTW-unit en CV-installatie CW6 Nefit Topline geplaatst.

Indeling kelder:
De zeer ruime kelder van 107m2 is verdeeld in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte is momenteel in gebruik als keuken met zeer veel opbergruimte. Het tweede gedeelte is in gebruik als speelruimte en zitgedeelte. Voorzien van stucwerk wanden en plafond. Een tegelvloer en toilet maken de kelder compleet. Zo zien wij niet vaak kelders! Deze kelder is geheel in te delen naar eigen wens. De gehele kelder is op het magazijn na volledig voorzien van vloerverwarming. Met behulp van een sterke sanibroyeur pompt deze vuilwater uit het toilet en keuken moeiteloos naar boven. Bovendien zijn er speakers ingebouwd en zijn de aansluitingen voor tv/internet in elke ruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde is de kelder voorzien van een koekoek dat voor daglicht zorgt. Beide ramen zijn voorzien van een hor.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin met terras, grote overkapping, pizzaoven/openhaard, sierbestrating, aansluiting voor televisie/internet en grote berging voorzien van een extra verdieping. De details van de berging zullen u doen verbazen. De tuin beschikt over veel privacy. Door de aanwezigheid van de openhaard is het tot in de late uren goed toeven in de tuin. Onder het terras is een ruime waterberging om het overtollige regenwater snel weg te voeren.

Bijzonderheden:
- 336 m2 vloeroppervlakte
- 820 m3 inhoud
- Gelegen op een rustige gewilde locatie met alle voorzieningen en dorpskern van De Mortel in de directe omgeving
- Luxe afwerkingsniveau en duurzame materialen
- Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5527376
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 15 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Overige
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168,7 m²
Inhoud 821 m³
Tuinoppervlakte 88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Aan park
Nabij openbaar vervoer
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een zolder Ja
Kelder aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart