Verkocht

Verkocht: Abraham de Haanstraat 18, 4624 HX Bergen op Zoom

€ 229.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 162,6 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 158 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de wijk ‘Bergen op Zoom-Oost’ (buurt Warande-West) bieden wij deze royale eengezins-/hoekwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken op begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op de zolderverdieping en een achtertuin op het zuiden.
Kortom, bent u op zoek naar een royale hoekwoning, op een centrale locatie, die beschikt over 5 slaapkamers, neemt u dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Ligging:
De woning is centraal gelegen. Door de ligging van de woning bent u in enkele minuten in het stadscentrum van Bergen op Zoom of op de Bergse Plaat. De sportverenigingen liggen werkelijk voor de deur (o.a. voetbal, tennis en hockey). Mocht u buiten de stad moeten zijn, de oprit naar de snelweg A4/A58 ligt vrijwel om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (11 groepen en 2x aardlek), trapopgang naar de 1e verdieping, geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open haard is voorzien van parketvloer en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de keuken en bijkeuken.
De keuken in U-opstelling functioneert, maar is verouderd (1994; zie bijzonderheden), is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat (80 cm breed), afzuigkap, oven, magnetron en warmwaterboiler.
De bijkeuken biedt, naast de aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine, voldoende ruimte voor koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en beschikt over 2 inbouwkasten en toegang tot het balkon via een schuifpui.
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een wastafel met meubel en 2 inbouwkasten.
Slaapkamer III is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over 2 inbouwkasten.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, hangcloset, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.
De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping vindt u nog een 2 slaapkamers en een ruimte voor opstelling van de CV-ketel met bergruimte.
Slaapkamer IIII en V zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide voorzien van laminaatvloer. Op beide slaapkamers vindt u een luik met toegang tot bergruimte onder het schuine dak.
Slaapkamer V geeft toegang tot een extra (berg)ruimte waar de CV-ketel zich bevindt.

Tuin:
Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een verhoogd terras, pergola met verlichting en aangrenzende houten berging en is volledig betegeld. Daarnaast beschikt de tuin ook nog over een stenen berging, waardoor u hier voldoende opbergmogelijkheden heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1966;
- Perceeloppervlakte: 158 m²;
- Inhoud: 538,20 m³;
- Woonoppervlakte: 162,20 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels open haard en CV-ketel;
- Warm water middels CV-ketel en elektrische boiler (eigendom);
- CV-/combiketel: 2004
- Inductiekookplaat werkt, maar is beschadigd;
- Er ontbreekt een keukenkastdeur;
- Inbouwmagnetron werkt niet meer;
- Achtertuin op het zuiden;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00003
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162,6 m²
Inhoud 538 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart