Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kaukasus 38, 1567 KT Assendelft

€ 369.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Aanvaarding Per zondag 1 december 2019

Omschrijving

Uitpakken en wonen voor de nieuwe bewoners! In de wijk 'Assendelft-Noord' bieden wij deze keurig afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde eengezins-/hoekwoning aan. Deze hoekwoning biedt de gouden combinatie van parkeren op eigen terrein en een tuin op het zuidoosten. Dit komt niet vaak voor in Saendelft! De oprit is voorzien van een laadpaal voor een elektrische/hybride auto en biedt plaats voor 2 auto’s. De woning is volgens de laatste trends geschilderd. De muurkleuren en het behang zijn bedacht door een interieuradviseur. Er hoeft niets aan te gebeuren.

Algemeen:
Deze heerlijke woning beschikt over een zeer zonnige tuin het op zuidoosten en 3 ruime slaapkamers. Een 4e slaapkamer is op zolder gemakkelijk te realiseren door het plaatsen van een tussenwand of dakkapel. Hiermee creëert u een volwaardige verdieping waarbij er naast een 4e slaapkamer ook veel bergruimte ontstaat, en eventueel een wasruimte. Tevens is het mogelijk om de begane grond uit te bouwen waardoor u nog meer woonoppervlakte en ruimte creëert.

Ligging:
De woning is gelegen, in het gewilde en kindvriendelijke Saendelft, in een woonerf met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u onder andere het winkelcentrum de Saen, diverse basis- en middelbare scholen, station Krommenie-Assendelft (op slechts 550 meter) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en betoncire op de muren. Ruime en lichte U-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en open woonkeuken in hoekopstelling aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals combimagnetron, 5-pitsgaskookpaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en recent geplaatste PVC-vloer (augustus 2018).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele wastafel met meubel en douche. De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van laminaatvloer (2017).

2e verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap. Ruime zolderverdieping met opstelling CV-ketel, wasmachine en droger. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De verzorgde tuin is voorzien van een houten berging en toegankelijk, via een achterom, via eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Perceeloppervlakte: 179 m2;
- Inhoud: 427,30 m3;
- Woonoppervlakte: 125 m2 conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR-glas;
- Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming (begane grond) en CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Volledig geïsoleerd;
- Woning is gebouwd in een moderne versie van de geliefde jaren ’30 stijl;
- Recente bouw waardoor er komende jaren geen groot onderhoud nodig is;
- Schilderwerk buiten is in 2016 nog gedaan;
- Begane grond is in 2017 opnieuw gestuct;
- Mogelijkheid tot uitbouwen begane grond en dakkapel op zolder;
- Parkeren op eigen terrein: plek voor 2 auto’s incl. laadpaal voor elektrische/hybride auto;
- Aanvaarding/oplevering mogelijk vanaf 1 december 2019 (01-12-2019).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00311
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 75,-
Water € 20,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per zondag 1 december 2019
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 13 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart