Te koop: Mauvestraat 69, 6813 JK Arnhem

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Arnhem Noord, vindt u deze prachtige jarendertig woning met een heerlijke leefruimte en een prachtige tuin. De woning ligt in de gewilde, meest groene en kindvriendelijke wijk de Hoogkamp, voorzien van alle faciliteiten. De buurt wordt als zeer prettig ervaren.

De eengezinswoning bevat drie slaapkamers (eventueel te verdelen in vier slaapkamers) met voor- en achtertuin, een ruime kelder en balkon. Tevens bevat de woning authentieke details die in stand zijn gehouden door de huidige bewoners. De uitstraling en sfeer van het huis voldoen aan het hoge niveau van deze prachtige wijk.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een bosrijke omgeving vlakbij de uitgestrekte hockey-, voetbal- en tennisvelden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A50 en A12 uitermate makkelijk te bereiken. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving en het centrum van Arnhem is binnen fietsafstand. Dierentuin Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum liggen slechts op een afstand van +/- 5 minuten.

Indeling
Kelder:
Een ruime kelder waarin kan worden gestaan en die voor meer kan dienen dan alleen een grote provisiekast.

Begane grond:
Ruime entree met garderobe, gang en toilet. Vervolgens een ruime woonkamer met houten vloer, voorzien van airco en sfeerkachel. Via de keuken loopt u naar de prachtige tuin.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, geheel betegelde badkamer met 2e toilet, douche-/ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine en extra kamer welke dient als kleedkamer.

2e verdieping:
Overloop met veel opbergruimte, een slaapkamer welke oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Deze zou desgewenst in de originele verdeling teruggebracht kunnen worden. Aan de voorzijde is deze grote slaapkamer voorzien van een dakraam en aan de achterzijde van een royale dakkapel, zodat er veel licht naar binnen komt. Daarnaast vindt u ruimte voor een washok. Tevens bevindt zich hier de (met abonnement onderhouden) Remeha CV-ketel (2008).

Tuin:
Een zeer groene voortuin met bomen welke dienen voor de privacy. Een ruime achtertuin op het zuidwesten, met praktische berging en met veel kleurrijke planten en bloemen voor een extra gezellige sfeer. Tevens beschikt de achtertuin over een elektrische (terras)zonwering.

Bijzonderheden:
+ Gewilde rustige buurt
+ Dak en gevel geïsoleerd, label C
+ Nieuw dak met isolatie (2008) geschikt voor zonnepanelen
+ Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR-glas
+ Kelder met uitbreidingsmogelijkheden
+ Nabij Veluwe en diverse voorzieningen

Dit huis voelt echt als thuiskomen in een zeer prettige en rustige buurt, met daarnaast alle faciliteiten die eenieder zich wenst. Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij?
Neem dan contact op met Huizonline: 085-303 46 80

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00240
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart