Onder bod

Onder bod: Lofotenweg 40, 1339 SX Almere

€ 253.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 131 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs! De vraagprijs is gesteld op € 260.000,00.

In de kindvriendelijke wijk ‘Eilandenbuurt’ bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open haard, moderne open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van het NS-station Oostvaarders, uitvalswegen richting het Gooi (A27) en Amsterdam/Lelystad (A6), bushalte, supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en recreatievoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij met tuindeur is het lichtinval zeer goed. De woonkamer is voorzien van een haard en trapkast met extra opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren richting de voortuin. De keuken heeft 2 tegenover elkaar staande rechte keukenblokken, met onder- en bovenkasten, voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot de CV-ruimte.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot eveneens 2 slaapkamers van diverse afmetingen waarbij een van de slaapkamers ook over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Op de overloop bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine/-droger.

Tuin:
Via de achterdeur komt u terecht in de zonnige tuin welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van buitenzonwering, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Perceeloppervlakte: 131 m²;
- Inhoud: 413 m³;
- Woonoppervlakte: 130 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel en open haard;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2018;
- Energielabel A;
- Openbaar parkeren;
- Gelegen in de Eilandenbuurt met een basisschool, kinderopvang en peuterspeelzaal;
- Pal naast de wijk zijn meerdere supermarkten aanwezig;
- Almere Buiten centrum is op 1,5 km afstand;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00401
Vraagprijs € 253.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart