Te koop: Willem van Abcoudelaan 2b, 1391 CD Abcoude

€ 550.000,- k.k.
€ 2.956,99/m2
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,2 m²

Notitie

Algemeen

Bieden vanaf € 550.000,00 op deze vrijstaande karakteristieke eengezinswoning uit 1964 met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, welke gelegen is in de zéér gewilde wijk: ‘t Markvelt.

De dwars geplaatste kap geeft dit pand een markante uitstraling.

De woning is gelegen in de sfeervolle en kinderrijke “jaren 50” buurt ’t Markvelt. Direct grenzend aan het oude centrum van Abcoude en he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
    Bouwjaar 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5624016
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,2 m²
Inhoud 439 m³
Tuinoppervlakte 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
District
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Bieden vanaf € 550.000,00 op deze vrijstaande karakteristieke eengezinswoning uit 1964 met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, welke gelegen is in de zéér gewilde wijk: ‘t Markvelt.

De dwars geplaatste kap geeft dit pand een markante uitstraling.

De woning is gelegen in de sfeervolle en kinderrijke “jaren 50” buurt ’t Markvelt. Direct grenzend aan het oude centrum van Abcoude en het Hugo de Vriespark met zijn eeuwenoude bomen- en vijverpartij, waarnaast wekelijks een gezellige markt wordt gehouden.

Vanuit het zijraam heeft u zicht op de Angstel, waar u ook een bootje kunt afmeren.

De onderhoudsarme tuin bevindt zich voor, achter én naast de woning en biedt hierdoor tal van mogelijkheden. U kunt volop genieten van de zon maar ook verkoeling vinden in de schaduw.

De verkleinde garage deels in gebruik als bijkeuken is tevens geschikt voor het stallen van fietsen en/of motor.

Om deze woning helemaal naar u zin te maken, zult u waarschijnlijk een aantal aanpassingen willen doen. De een is daarin ambitieuzer dan de ander. Maar met een goede balans tussen koopsom en verbeterplannen komt uw investering in deze woning volledig tot z’n recht. En kunt u volop genieten van een heerlijk huis in een unieke woonomgeving. Kom kijken, maak uw plannen en doe een bod.

Begane grond:
Entree/hal, toilet, kelderkast en toegang tot de U -vormige woonkamer met openhaard.
De woonkamer heeft aan de straatzijde een groot raam, dat veel licht doet binnenvallen en is voorzien van een elektrisch vouwgordijn. Tevens is er een transparante zonwering aan het zijraam. In de zomer vindt u verkoeling door de elektrische zonneschermen in cassette aan voor- en achtergevel.

De Siematic keuken is klassiek eigentijds en voorzien van elektrische oven, vaatwasser combimagnetron afzuigkap en koelkast. Het aanrechtblad is van Himalaya graniet. De massief eiken vloer loopt vanuit de kamer door in de semi open keuken, welke achter in de garage is gesitueerd. De garage, is in gebruik als berging, wasmachineruimte en bijkeuken.

Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de functie van de garage te wijzigen naar keuken/ woonkamer en bijkeuken/berging, waardoor uw woonoppervlak met circa 11 m² tot bijna 25% toeneemt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.
De master-bedroom loopt van voor- naar achtergevel en heeft een rustiek balkon op het Zuidoosten. Deze riante ruimte is eenvoudig terug te brengen van 1 naar 2 kamers.

De compacte badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad met whirlpool- systeem, aparte ucosan douchecabine, dubbele wastafel en toilet.
Tevens bestaat er de mogelijkheid om de vliering boven de naast gelegen garage te verbinden met de master-bedroom en kunt u aldaar een riante badkamer realiseren.

2e verdieping:
De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met zit/slaapkamer, studienis en ruime 5e kamer aan de voorzijde.

Beide ruimtes zijn voorzien van kunststof dakkapellen met dubbelglas in lood.

De open zit/slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar een gesloten kamer.

Overige kenmerken:
- Woonoppervlakte 125 m², overige ruimten 12 m²
- Bouwjaar: 1964
- Eigen grond
- Spouwmuur isolatie thermoparels
- Bergruimtes op zolder zijn geïsoleerd
- Nieuwe cv-ketel: 2017
- Deuren, ramen en luiken overwegend uitgevoerd in hardhout
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar
- 3 zonnepanelen (optioneel)
- De zolder boven de garage is voorzien van de nodige kastruimte
- De dakgoten zijn uitgevoerd in kunststof
- Inbraakpreventie begane grond: gedeeltelijk middels veiligheidsglas
- Elektrisch rolluik balkonzijde master-bedroom
- Elektrisch bedienbare zonwering in cassette aan voor- en achterzijde woning

Abcoude biedt voor ieder wat wils. Het gezellige oude dorp heeft veel winkels, scholen en veel sportvoorzieningen (o.a. jeu de boules, hockey, tennis, een 27 holes golfbaan en voetbal) alsmede watersport mogelijkheden. Zwem- en vaarwater in 'de Angstel' en natuurlijk de Vinkeveense Plassen gelegen in deze typisch Hollandse omgeving.

De nabij gelegen op- en afrit voor de snelweg A2 zorgen voor een optimale verkeersontsluiting, diverse busverbindingen en het nabijgelegen NS-treinstation Abcoude zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam centrum (12 minuten station Amstel, 20 minuten CS), Schiphol en Utrecht. En ’s avonds met de auto binnen 10 minuten op het Rembrandtplein.

Welkom in de Willem van Abcoudelaan

Plattegronden