Nieuw in verkoop

Te koop: Willem van Abcoudelaan 2b, 1391 CD Abcoude

€ 625.000,- k.k.
€ 3.360,22/m2
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,2 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning, gelegen op een zéér gewilde locatie met heerlijk veel lichtinval.

Deze karakteristieke eengezinswoning uit 1964 met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde kunt u desgewenst zo gaan bewonen.

De dwarskap en de rode luiken geven dit pand een markante uitstraling.
Het is 1 van de slechts 2 vrijstaande woningen op ’t Markvelt met volledig te benutten 2e verdieping.

In te... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
    Bouwjaar 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5624016
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 11 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,2 m²
Inhoud 439 m³
Tuinoppervlakte 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
District
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

Vrijstaande woning, gelegen op een zéér gewilde locatie met heerlijk veel lichtinval.

Deze karakteristieke eengezinswoning uit 1964 met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde kunt u desgewenst zo gaan bewonen.

De dwarskap en de rode luiken geven dit pand een markante uitstraling.
Het is 1 van de slechts 2 vrijstaande woningen op ’t Markvelt met volledig te benutten 2e verdieping.

In tegenstelling tot alle andere woningen in onze buurt zijn de woningen met de huisnummers 2a en b vanuit de bouw geheid.

De woning is gelegen in een sfeervolle en kinderrijke “jaren 50” buurt direct grenzend aan het oude centrum van Abcoude en het Hugo de Vriespark met zijn eeuwenoude bomen- en vijverpartij, waarnaast wekelijks een gezellige markt wordt gehouden.

Vanuit het zijraam heeft u uitzicht op de Angstel, waar u ook een bootje kunt afmeren.

De onderhoudsarme tuin achter, voor én naast de woning biedt, ondanks de geringe diepte aan de achterzijde, tal van mogelijkheden. De achtertuin zonovergoten van de ochtend tot na drieën en tegelijkertijd is er voor de liefhebber ook een plekje in de schaduw aanwezig. Ook later op de dag is er altijd wel een plekje in de zon voor handen.

De verkleinde garage is deels in gebruik als bijkeuken en is tevens geschikt voor het stallen van fietsen en/of motor.

Begane grond:
Entreehal, (retro)toilet, authentieke kelderkast en toegang tot de U -vormige woonkamer met robuuste openhaardpartij. De woonkamer heeft aan de straatzijde een groot raam, dat veel licht doet binnenvallen. Als het iets te veel wordt van het goede, dan heeft u baat bij het elektrische vouwgordijn en de transparante zonwering aan het zijraam. In de zomer heerlijk koel door de elektrische zonneschermen in cassette aan voor en achtergevel. (Optioneel)

De Simatic keuken is klassiek eigentijds en voorzien van elektrische oven, vaatwasser combimagnetron afzuigkap en koelkast. Het aanrechtblad is van Himalaya graniet. De massief eiken vloer loopt vanuit de kamer door in de semi open keuken, welke achterin de garage is gesitueerd. De garage, is in gebruik als berging, wasmachineruimte, bijkeuken.

Eventueel bestaat er de mogelijkheid om de functie van de garage te wijzigen naar keuken/ woonkamer en bijkeuken/berging, waardoor uw woonoppervlak met circa 11 m² tot bijna 25% toeneemt. Tevens kunt u ervoor kiezen om de toegangsdeur tot woonkamer te verplaatsen, waardoor de functionaliteit van de woonkamer nog eens extra wordt versterkt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (optioneel 3).
De master-bedroom loopt van voor- naar achtergevel en heeft een rustiek balkon op het Zuidoosten. Deze riante ruimte is eenvoudig terug te brengen van 1 naar 2 kamers.
Afmetingen: Voorzijde 340 x 350 Achterzijde 380 x 350. Maten zijn exclusief de
Scheidingskastenwand die per kamerdeel 200 x 60 x 235 groot is.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde met vrij uitzicht. (Afmetingen: 290 x 188)

De compacte badkamer is van alle gemakken voorzien. Ligbad met whirlpool- system, aparte ucosan douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Mocht u een ruimere en moderne badkamer willen situeren in bijvoorbeeld slaapkamer 2, dan is de vrij te komen ruimte uitermate geschikt als studeer-/werk- of babykamer. Ook zou deze ruimte toegevoegd kunnen worden aan de naast gelegen voorkamer.

Tevens bestaat er de mogelijkheid om de vliering boven de naast gelegen garage te verbinden met de master-bedroom en kunt u aldaar een riante badkamer te realiseren.

2e verdieping
De vaste trap leidt ondanks de dwarsgeplaatste kap naar toch een verrassend ruime
Zolder met zit/slaapkamer, studie "nis" en ruime 5e kamer aan de voorzijde.
De laatste met de afmeting 330 x 380.

Beide ruimtes zijn voorzien van kunststof dakkapellen met dubbelglas in lood.
(Raam /kozijn uitgevoerd in vurenhout)

De open zit/slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar een gesloten kamer met afmetingen
Van 300 x 380 Elk van de zolderkamers biedt voldoende ruimte voor bed, bank, bureau tv/ computer meubel.

Overige kenmerken:
- Woonoppervlakte 121.2 m² ; overige ruimten 16.5 m²
- Bouwjaar 1964;
- Eigen grond
- Spouwmuur isolatie thermoparels
- Bergruimtes op zolder zijn geïsoleerd
- Nieuw cv-ketel 2017
- Deuren, ramen en luiken overwegend uitgevoerd in hardhout.
- Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar;
- 3 zonnepanelen (optioneel)
- De zolder boven de garage is voorzien van de nodige kastruimte
- De dakgoten zijn uitgevoerd in kunststof.
- Inbraakpreventie begane grond: gedeeltelijk middels veiligheidsglas
- Elektrisch rolluik balkonzijde master-bedroom
- Elektrisch bedienbare zonwering in cassette aan voor- en achterzijde woning (optioneel)

Abcoude biedt voor ieder wat wils. Het gezellige oude dorp heeft veel winkels, scholen en veel sportvoorzieningen (o.a. jeu de boules, hockey, tennis, een 27 holes golfbaan en voetbal) alsmede watersport mogelijkheden. Zwem- en vaarwater in 'de Angstel' en natuurlijk de Vinkeveense Plassen gelegen in deze typisch Hollandse omgeving.

De nabij gelegen op- en afrit voor de snelweg A2 zorgen voor een optimale verkeersontsluiting, diverse busverbindingen en het nabijgelegen NS-treinstation Abcoude zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam centrum (12 minuten station Amstel, 20 minuten CS), Schiphol en Utrecht. En ’s avonds met de auto binnen 10 minuten op het Rembrandtplein.

Plattegronden