Verkocht

Verkocht: Pedro Cabralstraat 41, 5223 RE 's-Hertogenbosch

€ 175.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Status Verkocht

Omschrijving

De locatie is voor een woning het allerbelangrijkst. Daar zijn makelaars het wel over eens.
Daarom woon je in het appartement aan de Pedro Cabralstraat 41 echt ideaal.
De ligging vlak bij het Paleiskwartier – Centraal Station – Bossche binnenstad, uitvalswegen naar alle richtingen en het blijvend vrije uitzicht op het prachtige natuur- en wandelgebied ‘De Moerputten’ maken het echt heel bijzonder.

Bij de indeling van dit appartement is terdege rekening gehouden met de fraaie omgeving: de gehele achterzijde bestaat namelijk uit (uiteraard geïsoleerd) glas. Dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijke en lichte leefruimte. Maar bovendien kijk je vanuit elk plekje in de maar liefst acht meter brede woonkamer uit over ‘De Moerputten’.
Vanuit de woonkamer stap je zo op je balkon. Dat ligt zuidwestwaarts, zodat je daar op lekkere zomeravonden nog tot laat in de avond kunt genieten.

Vanuit de hal loop je aan de rechterzijde de keuken binnen. Deze heeft een frisse uitstraling en is voorzien van de benodigde apparatuur, waaronder inbouwkoelkast en vaatwasser. Na de keuken volgen de separate toiletruimte en de doucheruimte met wastafel.
Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Het appartement is netjes onderhouden. Je kunt er dan ook zo intrekken.
Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging.

Ook het appartementencomplex wordt zorgvuldig onderhouden. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel geleid en de financiën zijn daardoor uitstekend op orde.

In de directe omgeving vind je, naast het vermelde natuurgebied, onder andere een zeer uitgebreid aanbod van onderwijsinstellingen, diverse sportverenigingen, winkelcentrum De Helftheuvel en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. Met een paar minuten fietsen ben je op het Centraal Station en in het oergezellige Bossche centrum. Kortom, alle gemak en gezelligheid binnen handbereik.

Samengevat:
- Een instapklaar, ruimtelijk appartement met inpandige berging;
- Balkon op het zuidwesten;
- Vrij uitzicht op natuurgebied De Moerputten;
- Goed gelokaliseerd: dichtbij het Centraal Station en centrum van ’s-Hertogenbosch;
- VvE bijdrage: €225,73 is incl. voorschot stookkosten. VvE bijdrage is €155,36;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00235
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 4 januari 2019
Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 231 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bouwjaar: ca. 1998; CV onderhoud volgens MJOP (CV
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Plattegronden

Kaart