01-Vooraanzicht-01-01.png
03-Woonkamer-01.jpg
03-Eetkamer-01.jpg
04-Keuken-01.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Marie Koenenlaan 26, 5237 BL 's-Hertogenbosch

€ 397.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130,9 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 255 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de gezinsvriendelijke wijk ‘De Staatsliedenbuurt’ bieden wij deze mooie 2-onder-1-kapwoning met oprit en ruime garage aan. Dit zeer complete woonhuis is perfect onderhouden en volledig voorzien van dubbele beglazing (slaapkamers HR-beglazing), muur- en vloerisolatie.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, kinderdagverblijven, basis- en sportscholen. Deze zijn allen binnen enkele minuten van de woning bereikbaar. Op loopafstand is het Maasoever gebied met zijn prachtige natuur, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Door de uitstekende voorzieningen qua openbaar vervoer staat u eveneens in no-time in het bruisende centrum van Den Bosch. De woning ligt tevens bijzonder centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2 en A59).

Indeling
Begane grond:
Eigen oprit met zij-entree naar de hal met meterkast (12 groepen), half betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, moderne gashaard (met powervent), praktische trapkast, suncreens aan beide kanten en een elektrische zonneluifel aan de achterzijde. De stijlvolle, open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een modern, wit keukenmeubel met zwart aanrechtblad. De keuken in rechte opstelling met apart spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De half betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, whirlpool, douche en radiator. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Op de gehele verdieping is een doorlopende laminaatvloer gelegd (m.u.v. de badkamer).

2e verdieping:
Zolder met 4e slaapkamer welke is te bereiken middels een vaste trap. De zolder is voorzien van kantelraam, dakkapel en een extra bergzolder welke middels een vlizotrap is te bereiken. Deze verdieping is ook voorzien van dezelfde laminaatvloer als de 1e verdieping.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een overdekte veranda, gazon, bloemborder en achterom. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met vliering. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een buitenkraan aanwezig waarvan 1 warm én koud water heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990;
- Perceeloppervlakte: 255 m²;
- Inhoud: 527,40 m³;
- Woonoppervlakte: 130,90 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Gedeeltelijk voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (slaapkamers HR-beglazing);
- Verwarming middels gashaard en CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel: Intergas uit 2015;
- Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00472
Vraagprijs € 397.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2019
Laatste wijziging Maandag 2 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130,9 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart