01-Vooraanzicht-02.jpg
03-Woonkamer-01.jpg
03-Eetkamer-01.jpg
04-Keuken-01.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Derde Donk 34, 5233 XG 's-Hertogenbosch

€ 260.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 154 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de wijk ‘De Donk’ bieden wij deze keurig onderhouden en ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin met overkapping op het noordwesten. De woning is direct gelegen aan het park rond de Ploossche Plas.

Ligging:
De woning staat in een kindvriendelijke wijk in ’s-Hertogenbosch met een speelveld voor de deur. De Donk is een fijne, groene wijk in het hart van 's-Hertogenbosch. Vanuit de Derde Donk zijn snelweg, scholen en winkelcentra snel te bereiken. "De Rompertpassage" ligt op fietsafstand.

's-Hertogenbosch - reeds meer dan 4 eeuwen garnizoensstad - kent een monumentale binnenstad. Een ondanks zijn oudheid dynamisch centrum met een groot assortiment aan winkels, cafés, terrasjes en restaurants.
Onze provinciehoofdstad wordt in de regio gezien als een stad met allure en stijl, zowel op cultureel, recreatief- als zakelijk gebied. Bovendien biedt de stad een uitstekend woonklimaat. Kortom een stad waar mensen graag naar toe gaan!

Indeling
Begane grond:
Voor binnenkomst passeert u eerst de oprit met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
Hal/entree met half betegelde toiletruimte met wandcloset, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Hier volgt een mooie, lichte en open woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eethoek en open keuken. De keuken is modern van opzet en voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, combi-magnetron, 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser.
De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer komt u op de overloop op de 1e verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle 3 de slaapkamers zijn mooi ruim en praktisch in te delen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, douche en 2e toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vinden we de 4e en grootste slaapkamer. Een flink oppervlak, een hoog plafond en de dakkapel geven echt een ruimtelijk gevoel.
Naast deze grote slaapkamer is er nog volop bergruimte op de zolder. Achter één van de deuren hangt de CV-ketel en daarnaast is er tevens een aparte wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger én zelfs nog een wasbak.

Tuin:
De achtertuin is 13 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning hebben de huidige eigenaren een overkapping geplaatst waardoor u hier tot laat in het seizoen kunt genieten van het buitenleven.
De tuin grenst aan het park, dus u heeft geen achterburen wat resulteert in extra veel privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Perceeloppervlakte: 154 m²;
- Inhoud: 345 m³;
- Woonoppervlakte: 116 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR-beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-/combiketel uit 2010;
- Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren;
- 3 zonnepanelen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00462
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart