Te koop: Combinatiepolder 7, 5235 TR 's-Hertogenbosch

€ 280.000,- k.k. € 1.866,67/m2
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 128,4 m²
Perceeloppervlakte 150 m²

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ‘De Maaspoort’ bieden wij deze instapklare en grote tussenwoning aan. De woning heeft alle denkbare voorzieningen in de buurt en beschikt o.a. over een uitbouw, 4 slaapkamers, grote woonkamer met open keuken in de aanbouw en een heerlijke ruime achtertuin.

Ligging
Deze fijne tussenwoning is rustig en gunstig gelegen in een gezinsvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Maaspoort. Diverse sociale voorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Op een paar minuten fietsafstand is overdekt winkelcentrum De Maaspoort gelegen waar u terecht kunt voor onder andere de dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvang zijn in de wijk Maaspoort voldoende aanwezig en in de nabije omgeving gelegen. Ook sportvoorzieningen en diverse openbare gelegenheden zijn prima bereikbaar. U heeft een perfecte aansluiting op uitvalswegen naar diverse windstreken. Het Maasoevergebied met zijn fraaie uiterwaarden is in de directe omgeving gelegen en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobehoek en meterkast. Vanuit de hal komt u in de Z-vormige ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en licht gestuukte wanden. De open keuken is in 2013 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en tegelvoer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar een 2e hal met toegang tot het modern toilet en de trapopgang. De half betegelde toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers inclusief overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.
Aan de achterzijde bevinden zich nog een slaapkamer en de badkamer. De gemoderniseerde geheel betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Via de open, vaste trap komt u op een ruime overloop. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden evenals de opstelling van de cv-ketel en de unit van de heteluchtverwarming. Achter de knieschotten is meer dan voldoende opbergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hierdoor betreft het een lichte kamer met voldoende ruimte. Achter de knieschotten aan beide zijden is wederom veel opbergruimte beschikbaar.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de keuken komt u in de achtertuin. De achtertuin is ca. 11 meter diep en ruim 5 meter breed en gesitueerd op het oosten. De tuin is recent voorzien van nieuw terraswerk. Achterin d tuin bevindt zich een leuk tuinprieel met daarachter een stenen berging en een achterom.

Kortom, een leuke, zéér ruime en goed onderhouden gezinswoning op een prettige woonlocatie! Deze woning moet u van binnen zien…

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985;
- Perceeloppervlakte: 150 m²;
- Inhoud: 425,80 m³;
- Woonoppervlakte: 128,40 m² conform NEN2580 voorwaarden ingemeten;
- Gunstig gelegen in een fijne woonomgeving;
- Diverse voorzieningen gelegen in de nabije omgeving;
- Nette keuken;
- Moderne badkamer;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Keurig bewoond en onderhouden;
- Een ideale eengezinswoning;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24093/5883880
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,4 m²
Inhoud 426 m³
Tuinoppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Plaats
District
Aan park
Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Kaart