Verhuurd

Verhuurd: Kromstraat 40B, 5504 BD Veldhoven

€ 1.250,- /mnd
Type object Appartement, bovenwoning, wonen overig
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 115,4 m²
Status Verhuurd

Omschrijving

For English please scroll down

Laat u in het hartje van Veldhoven-Dorp verrassen door de enorme ruimte in dit grote appartement van 115 m².
Het ligt in de gezellige winkelstraat. Alles kunt u hier vinden: van kleding, sportartikelen, elektronica, ijs, levensmiddelen, supermarkt, persoonlijke verzorging tot lekkere restaurants en stijl- en sfeervolle horeca!
Basisschool Op Dreef is om de hoek evenals het Sondervick College dat op 5 min. wandelen ligt. Bedrijven als ASML of het MMC liggen op 8 minuten fietsen. Het Citycentrum ligt op 3 km. Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein dat 's nachts afgesloten is.

Eigen opgang naar het ruime dakterras (ca. 40 m²) dat de hele dag in de zon ligt. De parasol is dan geen overbodige luxe.
De entree wordt gevormd door dubbele tuindeuren die leiden tot de ruime woonkamer van 42 m² met doorlopende laminaatvloer, dakkapel met stijlvolle zwarte markies en bergzoldertje.
Open doorgang naar de even hoge keuken met dakkapel en zwarte markies. De keuken is voorzien van een aanrechtblok met oven, 5-pits kookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap en 1,5 spoelbak met eenhendelkraan. Aansluiting vaatwasser is aanwezig.
De badkamer met wit tegelwerk heeft een ligbad en douchecabine met thermostaatkranen en een wastafel met een eenhendelkraan. 2 kastjes met mandjes voor handdoeken en voorraden.

In de doorgang naar het slaapgedeelte is het wit betegelde toilet met wandcloset, kasjes en combiketel.
De hoge overloop/hobbyruimte biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen of een werkplek. Een vastkast herbergt de groepenkast. De aansluitingen voor wasmachines treft u hier ook aan. Het raam is voorzien van een rolluik.

De ouderslaapkamer meet 17 m² (grond opp. 20 m²), heeft een buitenraam met rolluik.
De tweede slaapkamer heeft een grote dakkapel met sunscreen, meet 11 m² en kijkt uit op het dakterras. Slaapkamer 3 heeft een dakkapel met rolluik en meet 13,6 m².
Boven het toilet en de ouderkamer bevindt zich een bergzolder waar een logeerbed zou kunnen staan.

De maandtermijn à € 1.500,- is inclusief gas, water en elektriciteit (excl. airco).
De stoffering/meubilering bestaat uit de doorlopende laminaatvloer, parasol, kastjes badkamer, kasten slaapkamers, vaatwasser.

De woning beschikt over twee airco's echter die horen niet bij het gehuurde. Het is toegestaan deze te gebruiken voor eigen rekening en risico. Dat houdt in dat de stroom separaat wordt berekend en als de installatie stuk gaat de huurders deze (laten) repareren. De verhuurder is hiervoor niet verantwoordelijk.

Alle Woonoppervlakken gemeten volgens Meetinstructie NEN 2580 vanaf 1,5 hoogte.
Alle muren geïsoleerd, beglazing HR++ (uitz. 1 slaapkamer dat rolluik heeft). Dak en vloer zijn geïsoleerd. Glasvezel-aansluiting.
Energie op basis van gemiddeld verbruik. Verrekening energie alleen bij buitensporig gebruik. Verbruik airco wordt separaat verrekend.

Basishuurprijs € 1.250,-, energie € 200,-, servicekosten € 50,-.
Inkomensdocumenten moeten worden aangeleverd.

English:

Be surprised in the heart of Veldhoven-Dorp by the enormous space in this large apartment of 115 m² with large roof terrace.
It is located in the pleasant shopping street. Everything can be found here: from clothing, sporting goods, electronics, ice cream, food, supermarket, to personal care. Enjoy the tasty joys of life in several restaurants and bars and their stylish hospitality!

Primary school Op Dreef is just around the corner, as is Sondervick College ('High School and more' that provides teaching in English), which is a 5-minute walk away. Companies such as ASML or the MMC are 8 minutes by bike. The City Center is 3 km away. There are two parking spaces available on site that is closed at night.

Private entrance to the spacious roof terrace (approx. 40 m²) that lies in the sun all day. The parasol is no luxury.

The entrance is formed by double garden doors that lead to the spacious living room of 42 m² with laminate flooring, dormer window with stylish black awning and storage attic.

Open passage to the equally high kitchen with dormer window and black awning. The kitchen is equipped with a sink with oven, 5-burner hob with wok burner, stainless steel extractor hood and 1.5 sink with single-lever tap. Dishwasher connection is present.
The bathroom with white tiling has a bathtub and shower with thermostat taps and a sink with a single-lever tap. 2 cupboards with baskets for towels and supplies.

In the passage to the sleeping area the white tiled toilet is situated with cabinets and the heatingunit.

The high landing / hobby room offers enough space for children playing or a workplace. A cupboard houses the group fuses. The connections for washing machines can also be found here. The window has a roller shutter.

The master bedroom measures 17 m² (ground surface of 20 m²), has an outside window with roller shutter.
The second bedroom has a large dormer window with sunscreen, measures 11 m² and overlooks the roof terrace. Bedroom 3 has an equally large dormer window with roller shutter and measures 13.6 m².
Above the toilet and the parents' room is a storage attic where a spare bed could be.

The monthly fee of € 1,500.- includes gas, water and electricity (excluding air conditioning).
The upholstery / furniture consists of the laminate floor, parasol, cupboards bathroom, cupboards bedrooms, dishwasher.

The house has two air conditioners, however, those are not included in the rented. You are permitted to use these for your own account and risk. This means that the electricity is calculated separately and if the installation fails the tenants repair it or have it repaired. The landlord is not responsible for this.

All living areas measured according to Measurement Instruction NEN 2580 from 1.5 height.
All outside walls are insulated, glazing HR ++ (except 1 bedroom that has shutters). Roof and floor are insulated. Fiber optic connection.

Monthly rent is € 1.250,-, energy € 200,- and service costs € 50,-.
Proof of income is required.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00427
Vraagprijs € 1.250,- per maand (geïndexeerd)
Borg € 1.500,-
Servicekosten € 250,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 13 augustus 2019
Laatste wijziging Maandag 30 september 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, wonen overig
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115,4 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Balkonoppervlakte 38,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart